Техническое обслуживание зданий и сооружений – это комплекс проводимых работ, необходимый для поддержания в исправном  работоспособном состоянии внутренних систем и всех элементов конструкции здания, а также регулирование работы сопутствующих устройств.

Оперативное обслуживание зданий проводится на основании ежегодного графика профилактических и регламентных работ, которые направлены на обеспечение бесперебойной работы объекта на протяжении всего срока эксплуатации. Мы осуществляем оперативное техническое обслуживание инженерных систем зданий и аварийный ремонт и восстановление работоспособности всех систем.

Услуги по техническому обслуживанию систем зданий

1. Технический осмотр объекта.
2. Проведение профилактических мероприятий.
3. Пуско-наладочные испытания всех инженерных систем здания (при необходимости)
4. Поддержание здания и прилегающей территории в соответствующем состоянии.
5. Аварийно-техническое обслуживание.
6. Оперативное дежурство 24/7, выезд в течение 1 часа, восстановление работоспособности в течении 4 часов, устранение аварии немедленно.
7. Контроль за расходом электроэнергии, воды, газа и тепла.
8. Назначение при необходимости ответственных лиц по электрохозяйству, теплохозяйству, газовому хозяйству, эксплуатации котельного оборудования.
9. Проведение работ для эксплуатации в осенне-зимний период.
10. Промывка и опрессовка теплосетей, тепловых пунктов, теплообменников, котельных и котлов
11. Консультации по экономии ТЭР, снижению затрат;
12. Модернизации систем при капитальном ре
13. Сопровождение на период проведения капитальных ремонтов и модернизации систем и сетей.

Основные типы систем объектов недвижимости:

• наружные сети электроснабжения, линии 10кВ;
• трансформаторные подстанции;
• внутренние сети электроснабжения и освещения;
• системы управления, АВР, телемеханики;
• слаботочных систем и сетей;
• систем вентиляции и кондиционирования;
• системы теплоснабжения и калориферов;
• системы водоснабжения и канализации.

Основные нормы и законы РБ регулирующие данные виды работ:

• Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
• Строительные нормы «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации» (СНБ 1.04.01-04)».
• «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02).